Klimatizace v památkové rezervaci Jihlava: co je povolené

proč je klimatizace v památkové rezervaci Jihlavy problém?

Jihlavské historické centrum je od roku 1990 památkovou rezervací a vztahují se na něj přísnější pravidla než na běžnou zástavbu. Nejde jen o fasádu domu, ale o celkový dojem z uličního prostoru. Venkovní jednotka klimatizace, kondenzátor na fasádě nebo trubky vedené po omítce jsou přesně to, co si památkáři nepřejí vidět z náměstí nebo z uličky kolem hradebního okruhu.

Neznamená to, že klimatizaci mít nemůžete. Znamená to, že řešení musí být navrženo tak, aby nebylo z veřejného prostoru vidět, nebo aby zásah do fasády byl minimální a k tomu má souhlas úřadu.

kdo povoluje klimatizaci v památkové zóně?

V Jihlavě má tuto pravomoc odbor památkové péče na magistrátu. Bez jeho vyjádření se do fasády domu v rezervaci nesahá, a to platí i pro drobný zásah typu prostupu pro chladicí trubky. U některých objektů (kulturní památky, objekty v majetku města) může být řízení přísnější a trvá déle.

Doporučujeme řešit žádost dřív, než objednáte montáž. My u zaměření rovnou zjistíme, jak je fasáda a dvorní část domu řešena, a navrhneme umístění, které má reálnou šanci na schválení.

co obvykle úřad chce vědět

• kde přesně bude venkovní jednotka umístěna (foto, nákres)
• jak bude jednotka barevně a vizuálně řešena vůči fasádě
• jak povede trasa chladicího potrubí a kudy prochází zdí
• jestli je vidět z ulice, náměstí nebo z veřejně přístupného dvora

kam se dá venkovní jednotka v historickém domě umístit?

Nejčastěji se řeší tři varianty. Do vnitrobloku nebo na dvorní fasádu, pokud tam nikdo nechodí a není to vidět z ulice. Na plochou střechu za atiku, kde jednotka není z chodníku vidět a hluk jde zohlednit vzdáleností od oken. Nebo do technické niky či šachty, pokud v domě existuje.

Horší variantou je umístění na uliční fasádu, tam narazíte na odmítnutí skoro jistě. U bytů ve vyšších patrech s balkonem do dvora bývá řešení nejjednodušší, u bytů do ulice je potřeba hledat trasu potrubí přes byt až na dvorní stranu, což prodlužuje montáž a mění cenu instalace.

kolik to trvá a co potřebuji zařídit dopředu?

Vyřízení souhlasu památkářů trvá řádově týdny, ne dny, počítejte s tím při plánování termínu. Pokud jde o bytový dům, budete potřebovat i souhlas SVJ nebo majitele objektu s umístěním venkovní jednotky a s vedením trubek přes společné prostory. Bez tohoto souhlasu montáž neproběhne, i kdyby památková péče souhlasila.

Samotná montáž klimatizace pak trvá obvykle jeden den, technická stránka není v historickém centru o moc složitější než jinde. Komplikace je v papírování, ne v samotné práci.

jaký typ klimatizace se do historického bytu hodí?

V bytech v centru Jihlavy dává smysl split klimatizace s jednou vnitřní a jednou venkovní jednotkou, případně multisplit, pokud chcete chladit víc pokojů a nechcete mít na fasádě víc venkovních jednotek. Víc venkovních jednotek na jednom domě totiž znamená víc žádostí a víc míst, kde to může vadit.

Vnitřní jednotka bývá nástěnná, u bytů s nižšími stropy nebo klenutými prostory je někdy lepší nástěnnou jednotku umístit nad dveře nebo do rohu, aby netrhala prostor. To se řeší přímo při zaměření v bytě, ne od stolu.

dá se na klimatizaci v historickém domě získat dotace?

Program Nová zelená úsporám se týká primárně tepelných čerpadel vzduch-vzduch, tedy klimatizací, které umí i topit a nahrazují jiný zdroj vytápění. U bytu v památkové rezervaci je potřeba počítat s tím, že i žádost o dotaci může vyžadovat doložení souladu s podmínkami památkové péče. Podrobnosti k dotaci raději probereme individuálně, protože podmínky se v čase mění.

co dělat jako první krok?

Nejrychlejší je nechat si udělat zaměření přímo u vás v bytě nebo domě. Řekneme vám na místě, jestli je umístění reálné, jak dlouho může trvat vyřízení souhlasu a jakou trasu potrubí navrhujeme. Napište přes formulář na webu, ozveme se do 24 hodin a domluvíme termín.